1157 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 109,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049767529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
34128049767529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 337 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 560 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 510 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 123 $ Poids 68 % |
| 3 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 855 $ Poids 60 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 381 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 712 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 555 $ Poids 31 % |
| 7 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 480 989 $ Poids 26 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 451 488 $ Poids 25 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 992 $ Poids 24 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 244 $ Poids 24 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 386 610 $ Poids 23 % |
| 12 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 505 457 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.