1167 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 140,6 m² · constr. 1882 · terrain 2 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,4 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049768785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
34128049768785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 390 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 564 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 647 474 $ Poids 54 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 628 $ Poids 47 % |
| 3 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 830 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 151 $ Poids 44 % |
| 4 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 921 m · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 786 $ Poids 33 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 552 442 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 518 $ Poids 21 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 601 $ Poids 20 % |
| 8 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 323 $ Poids 20 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 247 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 377 840 $ Poids 17 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 377 954 $ Poids 16 % |
| 12 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 333 665 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.