136 Avenue ARC-EN-CIEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 101,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 256 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049770589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
34128049770589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 216 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 374 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 613 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 0 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 780 $ Poids 59 % |
| 5 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 930 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 539 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 849 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 276 858 $ Poids 56 % |
| 7 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 699 $ Poids 53 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 456 284 $ Poids 52 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 966 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 014 $ Poids 52 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 494 792 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 063 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.