121 Avenue ARC-EN-CIEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 176,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313 m²
Frontage
104,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049771589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
34128049771589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 153 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 703 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 702 $ Poids 35 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 574 157 $ Poids 34 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 260 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 742 182 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 720 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 627 273 $ Poids 31 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 534 390 $ Poids 27 % |
| 8 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 738 $ Poids 23 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 923 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 612 166 $ Poids 20 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 668 $ Poids 20 % |
| 12 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 561 503 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.