108 Rue SOLEIL · Saint-Raymond
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 189,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049773576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
34128049773576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 333 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 665 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 995 $ Poids 43 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 887 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 643 860 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 634 $ Poids 26 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 550 157 $ Poids 23 % |
| 6 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 621 $ Poids 22 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 235 $ Poids 22 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 800 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 625 198 $ Poids 14 % |
| 10 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 568 218 $ Poids 13 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 795 $ Poids 12 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 560 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.