107 Rue SOLEIL · Saint-Raymond
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 118,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049774565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
34128049774565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 50 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 189 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 389 $ Poids 53 % |
| 4 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 991 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 510 755 $ Poids 50 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 360 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 579 516 $ Poids 49 % |
| 6 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 537 118 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 527 892 $ Poids 40 % |
| 8 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 934 $ Poids 39 % |
| 9 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 415 383 $ Poids 38 % |
| 10 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 314 $ Poids 37 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 220 $ Poids 35 % |
| 12 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 845 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.