1128 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 57,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 101 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049776177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
34128049776177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 106 m · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 605 197 $ Poids 50 % |
| 2 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 731 $ Poids 46 % |
| 3 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 269 156 $ Poids 35 % |
| 4 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 309 621 $ Poids 2 % |
| 5 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 258 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −41 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 182 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 189 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 493 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 382 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 110 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 258 884 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 120 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −57 720 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 296 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.