1136 Chemin MONT-LAURA-PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 400 $
Autre · 1 417 $/m² · 192,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,7 m²
Frontage
—
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049776806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
34128049776806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 629 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 624 136 $ Poids 56 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 540 361 $ Poids 29 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 544 878 $ Poids 28 % |
| 4 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 545 $ Poids 26 % |
| 5 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 463 906 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 676 $ Poids 16 % |
| 7 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 554 037 $ Poids 15 % |
| 8 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 908 $ Poids 12 % |
| 9 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 333 $ Poids 10 % |
| 10 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 230 $ Poids 9 % |
| 11 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 323 574 $ Poids 9 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 542 886 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.