1212 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 139,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 285 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049778587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
34128049778587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 411 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 723 842 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 569 005 $ Poids 50 % |
| 3 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 841 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 264 $ Poids 41 % |
| 4 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 974 m · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 560 $ Poids 30 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 599 496 $ Poids 24 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 157 $ Poids 21 % |
| 7 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 345 491 $ Poids 20 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 661 576 $ Poids 19 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 278 037 $ Poids 19 % |
| 10 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 721 $ Poids 18 % |
| 11 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 446 522 $ Poids 17 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 449 758 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.