142 Avenue ARC-EN-CIEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 164,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 017,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049780014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
34128049780014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 15 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 935 $ Poids 59 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 714 738 $ Poids 49 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 663 $ Poids 48 % |
| 5 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 868 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 468 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 618 878 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 555 298 $ Poids 36 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 301 833 $ Poids 33 % |
| 8 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 766 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 997 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 595 132 $ Poids 25 % |
| 10 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 519 124 $ Poids 24 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 533 346 $ Poids 23 % |
| 12 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 359 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.