148 Avenue ARC-EN-CIEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 138,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049780655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
34128049780655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 803 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 587 101 $ Poids 73 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 286 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 444 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 995 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 744 289 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 102 $ Poids 55 % |
| 5 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 59 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −45 903 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 610 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 977 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 617 347 $ Poids 49 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 950 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 886 $ Poids 49 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 537 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 332 $ Poids 41 % |
| 11 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 862 $ Poids 40 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 448 761 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.