132 Rue SOLEIL · Saint-Raymond
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 165,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049781276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
34128049781276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 133 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 652 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 982 $ Poids 53 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 737 463 $ Poids 42 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 265 $ Poids 42 % |
| 5 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 847 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 196 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 638 376 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 808 $ Poids 32 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 311 129 $ Poids 28 % |
| 8 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 458 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 596 947 $ Poids 22 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 502 $ Poids 22 % |
| 11 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 520 750 $ Poids 22 % |
| 12 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 378 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.