127 Avenue ARC-EN-CIEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 53,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049781341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
34128049781341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 686 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 293 480 $ Poids 50 % |
| 2 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 480 m · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 517 $ Poids 46 % |
| 3 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 810 m · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 260 612 $ Poids 44 % |
| 4 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 313 $ Poids 3 % |
| 5 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 347 521 $ Poids 1 % |
| 6 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −53 938 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 273 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 773 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −47 219 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −42 907 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 196 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 987 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 722 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 415 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 981 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 122 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge −8 264 $ | 125 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −58 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 274 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.