126 Rue SOLEIL · Saint-Raymond
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 171,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049782181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
34128049782181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 179 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 657 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 275 $ Poids 53 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 538 $ Poids 36 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 744 135 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 428 $ Poids 32 % |
| 6 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 771 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 620 691 $ Poids 25 % |
| 7 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 022 $ Poids 24 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 528 133 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 605 185 $ Poids 20 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 839 $ Poids 19 % |
| 11 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 003 $ Poids 19 % |
| 12 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 564 388 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.