119 Rue SOLEIL · Saint-Raymond
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049783539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
34128049783539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 755 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 159 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 603 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 312 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 539 079 $ Poids 67 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 820 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 273 528 $ Poids 55 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 542 204 $ Poids 41 % |
| 7 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 177 $ Poids 37 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 133 $ Poids 37 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 443 $ Poids 36 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 799 $ Poids 36 % |
| 11 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 768 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 496 823 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.