125 Rue SOLEIL · Saint-Raymond
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 123,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049783663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
34128049783663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 208 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 690 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 844 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 544 866 $ Poids 66 % |
| 3 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 572 224 $ Poids 55 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 329 $ Poids 44 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 539 264 $ Poids 42 % |
| 6 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 259 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +54 266 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 613 592 $ Poids 41 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 463 $ Poids 40 % |
| 8 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 423 647 $ Poids 40 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 266 517 $ Poids 39 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 013 $ Poids 39 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 296 $ Poids 38 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 777 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.