113 Rue SOLEIL · Saint-Raymond
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 125,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 285 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049784093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
34128049784093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 108 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 671 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 934 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 528 238 $ Poids 63 % |
| 3 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 555 981 $ Poids 49 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 814 $ Poids 43 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 599 386 $ Poids 38 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 542 107 $ Poids 37 % |
| 7 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 425 713 $ Poids 36 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 555 $ Poids 36 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 024 $ Poids 36 % |
| 10 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 591 $ Poids 35 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 541 $ Poids 34 % |
| 12 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 905 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.