1140 Chemin MONT-LAURA-PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 81,1 m² · constr. 1972 · terrain 16 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 867 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049785204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
34128049785204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 892 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 507 $ Poids 53 % |
| 2 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 432 979 $ Poids 34 % |
| 3 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 212 028 $ Poids 34 % |
| 4 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 935 $ Poids 23 % |
| 5 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −4 973 $ | 123 953 $ Poids 22 % |
| 6 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 329 104 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 94 645 $ Poids 18 % |
| 8 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 275 855 $ Poids 16 % |
| 9 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 142 091 $ Poids 15 % |
| 10 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −4 355 $ | 159 726 $ Poids 12 % |
| 11 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 084 $ Poids 11 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 383 874 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.