1135 Chemin MONT-LAURA-PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 162,7 m² · constr. 2023 · terrain 6 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049787316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
34128049787316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 725 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 662 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 629 $ Poids 40 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 901 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 646 056 $ Poids 35 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 257 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 567 $ Poids 22 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 747 214 $ Poids 21 % |
| 7 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 380 135 $ Poids 14 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 314 788 $ Poids 14 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +57 922 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 646 $ Poids 14 % |
| 10 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 920 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 592 759 $ Poids 11 % |
| 12 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 516 996 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.