1220 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 164,8 m² · constr. 2002 · terrain 12 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 547,1 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 199 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049788267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
34128049788267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 868 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 604 458 $ Poids 67 % |
| 2 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 994 m · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 609 $ Poids 44 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 591 768 $ Poids 29 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 565 $ Poids 21 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 156 $ Poids 17 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 682 638 $ Poids 16 % |
| 7 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 356 807 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 528 417 $ Poids 10 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 288 908 $ Poids 10 % |
| 10 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 519 624 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 577 451 $ Poids 9 % |
| 12 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 599 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.