200 Rue ÉTOILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
227 600 $
Chalet · 4 294 $/m² · 53 m² · constr. 1974 · terrain 1 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 53 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049789442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
34128049789442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 25 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-12-08 · 498 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 55 % |
| 2 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 381 m · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 599 337 $ Poids 47 % |
| 3 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 451 m · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 189 $ Poids 35 % |
| 4 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 276 009 $ Poids 24 % |
| 5 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +21 841 $ | 258 686 $ Poids 20 % |
| 6 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −48 877 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −47 726 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 176 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.