204 Rue ÉTOILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 62,9 m² · constr. 2013 · terrain 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 92 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049789653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
34128049789653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 399 m · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 517 $ Poids 47 % |
| 2 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 316 681 $ Poids 35 % |
| 3 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 279 059 $ Poids 23 % |
| 4 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 368 066 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 229 655 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 207 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 478 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 440 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 128 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −43 760 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 676 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 89 347 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 99 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.