143 Rue SOLEIL · Saint-Raymond
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 108,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 257 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049791038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
34128049791038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 346 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 643 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 263 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 459 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 169 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 572 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 211 $ Poids 59 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 710 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 289 455 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 507 585 $ Poids 48 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 887 $ Poids 45 % |
| 9 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 274 $ Poids 41 % |
| 10 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 555 729 $ Poids 40 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 736 $ Poids 39 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 588 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.