149 Rue SOLEIL · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 99,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049791162600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
34128049791162600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 300 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 161 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 556 647 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 692 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 281 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 399 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 047 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 626 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 302 $ Poids 55 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 534 292 $ Poids 55 % |
| 7 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 572 $ Poids 49 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 686 $ Poids 47 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 465 249 $ Poids 47 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 659 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 118 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 547 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.