1138 Chemin MONT-LAURA-PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 123 m² · constr. 1968 · terrain 47 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 903 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 190 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049794950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
34128049794950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 284 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 598 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 762 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 481 697 $ Poids 69 % |
| 3 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 512 006 $ Poids 58 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 194 $ Poids 43 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 386 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 485 $ Poids 41 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 469 504 $ Poids 37 % |
| 7 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 380 107 $ Poids 35 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 425 250 $ Poids 35 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 229 739 $ Poids 34 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 481 061 $ Poids 33 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 400 763 $ Poids 32 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 342 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.