865 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 159 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049806958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
34128049806958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 565 329 $ Poids 43 % |
| 2 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 323 $ Poids 28 % |
| 3 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 939 $ Poids 27 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 998 $ Poids 17 % |
| 5 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 586 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 987 $ Poids 6 % |
| 7 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 366 075 $ Poids 6 % |
| 8 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 373 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 456 727 $ Poids 5 % |
| 9 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 385 426 $ Poids 5 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 311 295 $ Poids 5 % |
| 11 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 350 097 $ Poids 5 % |
| 12 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 386 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.