881 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 81 m² · constr. 1991 · terrain 1 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049817198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
34128049817198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 227 330 $ Poids 8 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 712 $ Poids 5 % |
| 3 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 476 994 $ Poids 5 % |
| 4 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 390 $ Poids 4 % |
| 5 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 315 382 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 135 696 $ Poids 2 % |
| 7 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 303 251 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 103 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 173 439 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, Avenue Larue, Saint-Raymond 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 058 $/m²) 93,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 317 863 $ Poids 1 % |
| 11 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 371 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 142 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.