921 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 149,2 m² · constr. 1960 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 121 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049819867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
34128049819867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 453 $ Poids 12 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 536 674 $ Poids 6 % |
| 3 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 309 110 $ Poids 3 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 343 300 $ Poids 3 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 509 633 $ Poids 2 % |
| 6 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 404 652 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 006 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 476 994 $ Poids 2 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +64 790 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 572 201 $ Poids 2 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −20 255 $ | 406 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 050 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 426 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.