1169 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
154 400 $
Autre · 596 $/m² · 259,1 m² · constr. 1955 · terrain 69 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 045,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 168 000 $ -27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049850128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
34128049850128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±855.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 54 793 $ (223 $/m²) 245,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +691 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +5 479 $ | 62 469 $ Poids 55 % |
| 2 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 296 $ Poids 10 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +72 141 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 628 300 $ Poids 9 % |
| 4 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 720 746 $ Poids 6 % |
| 5 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 642 m · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 436 936 $ Poids 6 % |
| 6 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 365 406 $ Poids 5 % |
| 7 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 770 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 090 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 636 340 $ Poids 3 % |
| 9 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +94 478 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 626 140 $ Poids 3 % |
| 10 | 627-629, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 384 500 $ (1 838 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 466 912 $ Poids 2 % |
| 11 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +97 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 596 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 616 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.