1215 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 9 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 177,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 188 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049860678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
34128049860678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 791 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 653 $ Poids 41 % |
| 2 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 223 095 $ Poids 36 % |
| 3 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 228 004 $ Poids 19 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 468 373 $ Poids 19 % |
| 5 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 352 209 $ Poids 13 % |
| 6 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 195 $ Poids 13 % |
| 7 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 133 407 $ Poids 11 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 732 $ Poids 10 % |
| 9 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 297 770 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 101 949 $ Poids 8 % |
| 11 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 328 415 $ Poids 8 % |
| 12 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 170 696 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.