1185 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 106,8 m² · constr. 1882 · terrain 3 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 130 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049870181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
34128049870181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 549 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 553 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 912 m · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 728 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 227 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 921 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 343 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 128 $ Poids 31 % |
| 7 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 474 786 $ Poids 20 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 458 956 $ Poids 17 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 937 $ Poids 17 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 727 $ Poids 16 % |
| 11 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 712 $ Poids 16 % |
| 12 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 410 762 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.