1217 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 147,9 m² · constr. 1948 · terrain 5 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049870579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
34128049870579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 140 $ Poids 47 % |
| 2 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 865 m · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 671 $ Poids 43 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 946 $ Poids 37 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 307 738 $ Poids 16 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +61 803 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 569 214 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 322 $ Poids 14 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 022 $ Poids 14 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 773 $ Poids 13 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 254 667 $ Poids 11 % |
| 10 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 452 947 $ Poids 10 % |
| 11 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 388 613 $ Poids 10 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 388 350 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.