143 Rue DECOUVREURS · Saint-Raymond
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 117,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049877866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
34128049877866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 545 940 $ Poids 8 % |
| 2 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 413 907 $ Poids 5 % |
| 3 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 525 861 $ Poids 4 % |
| 4 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 710 $ Poids 4 % |
| 5 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 476 757 $ Poids 4 % |
| 6 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 413 947 $ Poids 4 % |
| 7 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 029 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 441 060 $ Poids 3 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 390 $ Poids 3 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 645 $ Poids 3 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 418 285 $ Poids 3 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 352 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 513 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.