160 Rue DECOUVREURS · Saint-Raymond
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 107,4 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049878838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
34128049878838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 526 205 $ Poids 5 % |
| 2 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −15 246 $ | 399 492 $ Poids 4 % |
| 3 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 399 445 $ Poids 3 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 553 688 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 460 460 $ Poids 3 % |
| 6 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 409 $ Poids 3 % |
| 7 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 588 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 680 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 505 961 $ Poids 3 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 262 $ Poids 3 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 991 $ Poids 3 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 660 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.