1228 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 11 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 309 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049891567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
34128049891567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 746 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 546 950 $ Poids 66 % |
| 2 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 407 705 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 928 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 571 $ Poids 58 % |
| 4 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 841 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 966 $ Poids 47 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 643 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 253 709 $ Poids 35 % |
| 7 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 469 502 $ Poids 17 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 529 977 $ Poids 13 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 037 $ Poids 12 % |
| 10 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 376 079 $ Poids 11 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 428 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 403 781 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.