130 Rue DECOUVREURS · Saint-Raymond
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 140 m² · constr. 2011 · terrain 7 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 111,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049897340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
34128049897340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 564 884 $ Poids 23 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −43 412 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 586 659 $ Poids 16 % |
| 3 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 595 544 $ Poids 8 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 705 979 $ Poids 5 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 428 $ Poids 4 % |
| 6 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 447 555 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 656 551 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 276 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 584 $ Poids 3 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 450 755 $ Poids 3 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 098 $ Poids 3 % |
| 12 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 572 161 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.