949 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 31 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 816 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 131 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049903703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
34128049903703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 459 $ Poids 11 % |
| 2 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 291 923 $ Poids 7 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 244 $ Poids 5 % |
| 4 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 230 076 $ Poids 4 % |
| 5 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 234 399 $ Poids 2 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 482 410 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 361 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 337 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 349 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.