931 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 164 m² · constr. 1870 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 86 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049910920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
34128049910920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 785 $ Poids 14 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 629 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 567 729 $ Poids 4 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 305 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 170 $ Poids 2 % |
| 5 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 324 739 $ Poids 2 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 426 723 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 503 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 270 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 540 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.