967 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 126,1 m² · constr. 1961 · terrain 6 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 648,9 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049912984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
34128049912984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 607 097 $ Poids 19 % |
| 2 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 590 $ Poids 10 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 488 202 $ Poids 4 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 166 $ Poids 4 % |
| 5 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 284 717 $ Poids 2 % |
| 6 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 372 327 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 519 128 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 470 065 $ Poids 1 % |
| 9 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 310 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.