1025 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 126,5 m² · constr. 1914 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049924849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
34128049924849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 157 $ Poids 6 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 489 041 $ Poids 3 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 957 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 557 158 $ Poids 3 % |
| 4 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 520 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 357 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 916 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 818 $ Poids 1 % |
| 8 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 626 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 412 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 357 874 $ Poids 1 % |
| 12 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.