1015 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 149,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049934053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
34128049934053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 342 $ Poids 6 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 723 $ Poids 3 % |
| 3 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 309 638 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 541 $ Poids 1 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 573 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 455 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 390 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 672 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 426 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.