1055 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 137 m² · constr. 1880 · terrain 4 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 129 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049936319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
34128049936319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 540 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 637 450 $ Poids 7 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 074 $ Poids 2 % |
| 3 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 296 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 544 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 372 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 372 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 325 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 583 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.