1070 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 180,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 107 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049947221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
34128049947221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 608 $ Poids 3 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 524 432 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 575 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 446 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +75 358 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 677 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 525 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 330 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.