1131 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 142,1 m² · constr. 1943 · terrain 2 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049948214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
34128049948214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 741 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 651 651 $ Poids 4 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 820 $ Poids 2 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 775 $ Poids 2 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.0 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 301 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 555 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 380 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 595 009 $ Poids 0 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −36 828 $ | 380 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue Élisée-Pagé, Saint-Raymond 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (3 172 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 414 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.