1200 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 197,1 m² · constr. 1985 · terrain 233 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 196,8 m²
Frontage
449,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050007532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
34128050007532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 072 $ Poids 2 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 600 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −8 068 $ | 592 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.