1551 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 176,2 m² · constr. 1960 · terrain 120 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 559,4 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050082905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
34128050082905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (1 886 $/m²) 161,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 361 $ Poids 3 % |
| 2 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 569 574 $ Poids 1 % |
| 3 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 657 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 519 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 519 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.