1581 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 115 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 387,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050094269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
34128050094269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
385 900 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 365 657 $ Poids 4 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 531 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 260 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 310 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 427 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 348 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 148 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.