101 Chemin LAC-OUELLET · Saint-Raymond
Valeur estimée
229 700 $
Chalet · 3 545 $/m² · 64,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 105 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050115662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
34128050115662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 765 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 214 234 $ Poids 22 % |
| 2 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 318 454 $ Poids 19 % |
| 3 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 442 m · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 130 $ Poids 18 % |
| 4 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 700 $ Poids 7 % |
| 5 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 243 778 $ Poids 6 % |
| 6 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 124 831 $ Poids 3 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 123 197 $ Poids 2 % |
| 9 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 953 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.