1310 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
434 300 $
Autre · 3 930 $/m² · 110,5 m² · constr. 1969 · terrain 31 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 570 m²
Frontage
166,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050165906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
34128050165906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 194 860 $ Poids 27 % |
| 2 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 199 392 $ Poids 22 % |
| 3 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 420 515 $ Poids 20 % |
| 4 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 551 $ Poids 15 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 255 044 $ Poids 10 % |
| 6 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 523 519 $ Poids 7 % |
| 7 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 344 054 $ Poids 5 % |
| 8 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 279 $ Poids 3 % |
| 9 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 690 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 290 337 $ Poids 1 % |
| 11 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +49 587 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 018 626 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.