1307 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 112,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,3 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050166408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
34128050166408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 208 992 $ Poids 26 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 424 444 $ Poids 22 % |
| 3 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 292 $ Poids 18 % |
| 4 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 201 367 $ Poids 17 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 359 632 $ Poids 4 % |
| 6 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 702 218 $ Poids 2 % |
| 7 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 311 257 $ Poids 2 % |
| 8 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 413 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 088 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 743 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 385 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.